5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

• Attraktive Gemeinde (gute Infrastruktur, tiefer Steuersatz)
  
• Ruhige, kinderfreudliche Wohnlage
  
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe von 3.16 Meter
  
• Für Doppeleinfamilienhäuser überdurchschnittliche Zimmergrössen
• Attraktives Preis / Leistungs-Verhältnis

Verkaufsdokumentation Rothrist am Geisshubel

LAGEPLAN AM GEISSHUBEL IN ROTHRIST

Objektbeschreibung

Die beiden Einfamilienhäuser zeichnen sich nicht nur durch einen durchdachten, modernen Grundriss aus, sondern auch durch ihr grosszügiges Raumkonzept, das sich auch in einer überdurchschnittlich grossen Kubatur von jeweils ca. 850 m3 niederschlägt.

Im Erdgeschoss stellt der Wohn / Essbereich naturgemäss das Zentrum eines Hauses dar. Dies gilt auch für diese beiden Objekte. Dieser Hausteil umfasst jedoch nicht nur eine Fläche von knapp 50 m², sondern verfügt zusätzlich über eine Raumhöhe von 3,16 Metern, wodurch das Wohl- und Wohngefühl nochmals gesteigert wird. Die Küche ist mit einer grosszügig konzipierten Kochinsel konzipiert worden, die wiederum einen natürlichen Raumteiler zum Wohnbereich darstellt. Ein praktisches Reduit grenzt ausserdem ausserdem direkt an die Küche und bietet viel Stauraum für Essensvorräte.

Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich ein Gäste-WC, das auch über eine Dusche verfügt und somit als vollwertige Nasszelle in die Hausbewertung einfliesst. Im Eingangsbereich, der über eine Standardraumhöhe von 2,42 Metern verfügt, darf natürlich auch eine kleine Garderobe nicht fehlen. Die unterschiedlichen Raumhöhen auf dieser Etage geben diesem Bereich des Hauses den Hauch des Aussergewöhnlichen und Individuellen, das sich von konventionellen Doppeleinfamilienhäusern abhebt.

Vom Wohnbereich kann der gedeckte Sitzplatz über eine Hebe / Schiebetüre erreicht werden. Dieser lädt am Abend zum Verweilen oder Geniessen der Abendsonne ein und drängt sich auch als Ort für Grillfeste mit Freunden und Verwandten auf. Auf dieser Hauptwohnseite befindet sich ausserdem eine weitere Gartenfläche, die vom zukünftigen Besitzer frei gestaltet werden kann – Von reiner Rasenfläche bis hin zu einem kleineren Gemüsegarten ist dabei alles denkbar.

Im Untergeschoss, das flächenmässig kleiner als das EG und das UG konzipiert wurde, befindet sich neben den üblichen Wasch- und Technikräumen nicht nur ein Keller, sondern auch ein Disponibelraum von 18 m² Fläche. Dieser kann auf Wunsch und gegen Aufpreis ausgebaut und beheizt werden.

Last, but not least gehört zu jedem Haus eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Autoabstellplatz.